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辦公室裝修前期容易被忽視的點是什么？

很多企業(yè)遭遇白交租金的問題，

就是因為低估了裝修造成的時間成本。

01 方案溝通：

設(shè)計公司出概念方案、結(jié)合實際租賃的面積出執(zhí)行方案，需要時間；

后續(xù)的溝通和修改過程需要時間；

公司高層和各部門討論做決定，還是需要時間。

所以這些需求最好是在對租賃面積進行篩選的同時就能有一定的了解，

盡早做好相應準備。

02 裝修考評：

如果條件允許，

在租賃面積進入終選階段時，

帶上裝修公司一起對終選項目進行考評，

這樣可以結(jié)合概念設(shè)計方案和寫字樓租賃面積平面布局，

評估工程上是否存在無法執(zhí)行設(shè)計方案的地方。

如果簽了合同才發(fā)現(xiàn)老板喜歡的設(shè)計方案沒法施行，

作為行政就又要背鍋了。

03  消防報批：

方案確定好后，需要經(jīng)歷消防局報批和物業(yè)報批的流程。

前者耗費的時間完全不可控，有條件最好找可以幫忙報消防的裝飾公司，

這樣可以最大限度的節(jié)省時間。

物業(yè)報批的時候，有很小的可能出現(xiàn)一些利益糾紛，

遭遇惡意拖延問題。

04 施工相關(guān)手續(xù)：

和物業(yè)完成相關(guān)手續(xù)后才可以進場施工。

正常有人辦公的寫字樓是不能在工作時間發(fā)生帶響動的施工的，

只能在夜間和周末施工，這會大大拉長裝修時間。

05 驗收：

完工后物業(yè)會進行現(xiàn)場檢查，

如有不符合規(guī)定的裝修，還需要進行整改。

最終驗收時，一定和物業(yè)一起驗收，以免引起后續(xù)不必要的糾紛。

驗收內(nèi)容包括查看交付情況、機電空調(diào)是否正常、電表讀數(shù)等。

06 訂購家具：

有相關(guān)經(jīng)驗的行政會結(jié)合裝修效果來配軟裝和家具，

提前訂好家具。

第一是把事情提前解決，

第二是如果量大，工廠沒有那么多現(xiàn)貨需要臨時生產(chǎn)，

這又是時間成本。

一些家具供應商會根據(jù)實際裝修狀況和功能區(qū)分布情況為客戶做好家具分配方案，

這樣會省事很多。

完成了所有這些流程，熬過家具和裝修的散味時間，就可以正式入駐開始辦公了。